1997〜2007年築, 専有面積46.23㎡〜66.23㎡の平均販売価格
東京都
131.1万円/㎡
前年比+21.0%
新宿区
164.5万円/㎡
前年比+15.1%
日神パレステージ東新宿イーストフォート
東京都新宿区大久保二丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩2分
2002年築 / 14階建 / 45戸 / SRC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
8,591万円
152.8万円/㎡
4,920
7,367
9,815
12,262
AI査定結果
推定相場価格
8,591万円
152.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,367万円〜9,815万円
131.0万円/㎡〜174.5万円/㎡
推定賃料
24.4万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月16日
日神パレステージ東新宿イーストフォート
9,280万円（165.0万円/㎡）/ 10階 / 56.23㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は136.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（165.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/17 | 9,280万円 | 165.0万円 | 10階 | 56.23㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/13 | 9,990万円 | 162.6万円 | 3階 | 61.44㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/03 | 7,200万円 | 117.2万円 | 3階 | 61.44㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/04 | 6,500万円 | 115.6万円 | 3階 | 56.23㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/27 | 6,990万円 | 124.3万円 | 10階 | 56.23㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/17 | 7,480万円 | 133.0万円 | 10階 | 56.23㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/09 | 7,780万円 | 138.4万円 | 10階 | 56.23㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は137.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（165.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/17 | 日神パレステージ東新宿イーストフォート 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 9,280万円 | 165.0万円 | 56.23㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/13 | クリオ東新宿壱番館 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅1分 | 10,200万円 | 169.8万円 | 60.08㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 69戸 | SRC |
| 2025/03/25 | サンウッド新宿戸山フラッツ 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 8,780万円 | 143.6万円 | 61.15㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/14 | プライムコート戸山 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 7,200万円 | 130.6万円 | 55.12㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/18 | アクティヴュー新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 6,680万円 | 124.2万円 | 53.78㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 58戸 | SRC |
| 2024/10/03 | アイディーコート東新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 7,350万円 | 133.8万円 | 54.92㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 26戸 | SRC |
| 2023/02/24 | グローリオ東新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 7,880万円 | 124.4万円 | 63.36㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/10 | シーズクロノス新宿戸山 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅5分 | 9,700万円 | 183.0万円 | 53㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 77戸 | RC |
| 2023/07/08 | トラストホームズ若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅6分 | 6,999万円 | 124.6万円 | 56.15㎡ | 1LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2022/11/20 | デュオ・スカーラ新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 7,480万円 | 140.7万円 | 53.15㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2023/06/25 | ブリリア新宿若松町id 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 7,380万円 | 124.1万円 | 59.49㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/24 | Brillia新宿若松町id 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 7,380万円 | 124.1万円 | 59.49㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/11 | ルピナス早稲田アーバンフォルム 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅7分 | 8,280万円 | 138.8万円 | 59.64㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/03 | 東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅7分 | 8,780万円 | 157.2万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/31 | シエン・コンドミニオ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 8,280万円 | 127.7万円 | 64.84㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2023/10/20 | ヴィア・シテラ新宿 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 8,200万円 | 125.7万円 | 65.23㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | - | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2025/04/13 | アートコート早稲田戸山公園 新宿区戸山一丁目 | 若松河田駅6分 | 8,680万円 | 139.4万円 | 62.27㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/05 | パークホームズ新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅1分 | 7,120万円 | 124.5万円 | 57.17㎡ | 1LDK+納戸 | 8階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 34戸 | SRC |
| 2023/07/08 | パークハウス新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅1分 | 7,380万円 | 130.9万円 | 56.37㎡ | 1LDK+S | 9階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2025/01/06 | 新宿御苑サニーコート 新宿区富久町 | 新宿御苑前駅7分 | 7,680万円 | 128.0万円 | 60㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/27 | クレッセント戸山夏目坂 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅4分 | 5,380万円 | 124.8万円 | 43.1㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/16 | パークハウスセントリエ 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 10,980万円 | 156.6万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 58戸 | SRC |
| 2024/08/06 | グランベル西早稲田プレシャス 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅6分 | 7,980万円 | 125.8万円 | 63.45㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 2007年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/26 | グランド・ガーラ新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 6,680万円 | 137.8万円 | 48.47㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 82戸 | RC |
| 2025/04/02 | フェイムフロンテージ高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅4分 | 7,480万円 | 131.8万円 | 56.76㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2025/05/28 | スヴェニール早稲田夏目坂 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅4分 | 6,780万円 | 141.4万円 | 47.94㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | SRC |
| 2025/03/30 | デュオ・スカーラ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 8,680万円 | 143.9万円 | 60.34㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/10 | フィールE北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 8,980万円 | 158.7万円 | 56.58㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2024/10/09 | ジェイパーク早稲田 新宿区喜久井町 | 早稲田駅5分 | 6,800万円 | 126.5万円 | 53.77㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/06 | プレジール北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅4分 | 7,350万円 | 141.4万円 | 51.99㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21%上昇、新宿区では15.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（165.0万円）は新宿区の平均と比較して0.3%割高です。
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